규제가 강해질수록 집값이 안정될 거라 믿으셨나요? 저도 한때 그렇게 생각했습니다. 그런데 7월 1일자로 전격 시행된 금융위원회의 대출 규제와 화성시 동탄구·구리시·용인시 기흥구의 규제 지역 지정 소식을 보면서, 그 믿음이 흔들리기 시작했습니다. 무주택자인 제 입장에서 이 뉴스가 결코 남 일이 아니라는 걸 실감하는 데는 그리 오래 걸리지 않았습니다. 시장 혼란 — 예고 없는 규제가 만든 아비규환이번 대출 규제에서 제가 가장 당혹스러웠던 부분은 '속도'였습니다. 금융위원회가 긴급 가계부채 점검 회의를 마친 직후, 사실상 다음 날인 7월 1일부터 즉각 시행을 선언한 것입니다. 준비할 시간이 없었습니다.이 상황에서 특히 피해를 본 건 이미 계약금까지 치른 매수자들이었습니다. 주택담보대출(LTV)이란 집값 대비 ..