미국 재무부가 장기 국채 바이백 규모를 두 배로 늘리겠다고 발표한 날, 방치해두었던 제 알트코인 계좌가 갑자기 살아 움직이기 시작했습니다. 반가운 마음도 잠깐, 이게 진짜 상승인지 유동성 파티에 잠깐 올라탄 건지 솔직히 구분이 가지 않았습니다. 비트코인 급등의 배경부터 카카오 분할, 이랜드 호카 총판까지 요즘 시장에서 놓치면 아까운 흐름들을 정리해봤습니다. 국채 바이백이 비트코인을 밀어 올린 이유30년물 미국 장기 국채 금리가 2007년 이후 최고 수준으로 치솟았다는 뉴스를 보셨나요? 금리가 이 정도면 기업 대출 이자 부담이 급격히 커지고, 경기 전체가 위축될 수 있습니다. 이에 미국 재무부는 국채 바이백(Bond Buyback) 규모를 두 배로 확대하겠다고 발표했습니다. 여기서 국채 바이백이란 정부가 ..

솔직히 저는 올해 초 환율이 1,500원대를 넘어설 때 "이 흐름이 당분간 이어지겠다"고 확신했습니다. 그래서 미국 주식에 크게 들어갔고, 환차익까지 챙길 수 있을 거라 기대했죠. 결과는 처참했습니다. 51일 만에 원/달러 환율이 1,559원에서 1,380원대로 179원 급락하면서 계좌의 총평가금액이 수천만 원 단위로 녹아내리는 것을 실시간으로 지켜봐야 했습니다. 도대체 이 급락의 진짜 원인은 무엇이었을까요? 달러가 넘쳐나기 시작한 배경, 알고 계셨나요?7월 한 달간 원화 가치가 달러 대비 7.95% 상승하며 세계 주요 통화 중 1위를 기록했습니다. 일본 엔화 상승폭(3.15%)의 두 배가 넘는 수치입니다. 그런데 이게 단순히 달러가 전 세계적으로 약해졌기 때문이었을까요? 제가 직접 수치를 들여다봤더니 ..

규제가 강해질수록 집값이 안정될 거라 믿으셨나요? 저도 한때 그렇게 생각했습니다. 그런데 7월 1일자로 전격 시행된 금융위원회의 대출 규제와 화성시 동탄구·구리시·용인시 기흥구의 규제 지역 지정 소식을 보면서, 그 믿음이 흔들리기 시작했습니다. 무주택자인 제 입장에서 이 뉴스가 결코 남 일이 아니라는 걸 실감하는 데는 그리 오래 걸리지 않았습니다. 시장 혼란 — 예고 없는 규제가 만든 아비규환이번 대출 규제에서 제가 가장 당혹스러웠던 부분은 '속도'였습니다. 금융위원회가 긴급 가계부채 점검 회의를 마친 직후, 사실상 다음 날인 7월 1일부터 즉각 시행을 선언한 것입니다. 준비할 시간이 없었습니다.이 상황에서 특히 피해를 본 건 이미 계약금까지 치른 매수자들이었습니다. 주택담보대출(LTV)이란 집값 대비 ..

솔직히 저는 청약이 그냥 넣으면 되는 거라고 생각했습니다. 결혼을 준비하면서 동생이 청약 서류를 들고 씨름하는 모습을 보기 전까지는요. 막상 들여다보니 공공 분양 일반 공급 비율이 25%에 불과하고, 예치금 순서로 당첨자가 갈리는 구조였습니다. 2026년 청약 시장은 당첨 확률이 예전보다 소폭 높아졌다고는 하지만, 서울은 여전히 기회가 좁고 조건이 까다롭습니다. 청약 통장 관리 방법 하나만 바꿔도 접근 방식이 달라질 수 있다는 걸, 이 글을 쓰면서 제가 먼저 절감했습니다. 당첨 확률, 숫자 뒤에 숨은 현실을 보셨습니까청약 당첨 확률이 높아졌다는 말, 저도 처음엔 반겼습니다. 그런데 수치를 직접 뜯어보고 나서 조금 허탈해졌습니다. 공공 분양의 일반 공급 비율은 전체 물량의 25%입니다. 나머지 75%는 특..

집 한 채 가진 분들은 양도세 걱정이 없다고 생각하셨다면, 지금 이 글이 제법 불편하게 읽히실 수도 있습니다. 저 역시 처음엔 1주택이면 어지간해선 세금이 없다고 막연히 믿었는데, 장기보유특별공제 개정 논의를 들여다보고 나서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 오랫동안 한 집에 살아온 1주택자도 이제 더 이상 세금 안전지대가 아닐 수 있습니다. 장특공 폐지, 진짜로 단순 보유 혜택이었나장기보유특별공제, 줄여서 장특공이라 부르는 이 제도를 두고 "집 오래 들고만 있어도 양도세를 깎아준다"는 비판이 나옵니다. 정부 일각에서도 같은 논리로 폐지를 밀어붙이는 모습인데, 제가 실제 제도 내용을 들여다보고 나서는 이게 꽤 왜곡된 설명이라는 생각이 들었습니다.장기보유특별공제란 주택을 장기간 보유하고 거주한 사람에게 양도소득..

밤마다 미국 장 시작 알림을 켜놓고 눈을 질끈 감았던 적이 있습니다. 계좌 수익률이 -50%를 넘어서던 그 시절, 저는 '조금만 더 기다리면 오르겠지'라는 말로 스스로를 달랬습니다. 지금 비슷한 상황에 계신 분들이라면, 저도 그 자리에 있었다는 걸 먼저 말씀드리고 싶습니다. 이번 폭락장, 왜 이렇게까지 심했는지 그리고 어떻게 대응해야 하는지 제 경험을 섞어 정리해 봤습니다. 이번 폭락, 유독 심했던 변동성 원인작년 하반기, 엔비디아와 AMD가 연일 최고가를 갈아치울 때 저는 포트폴리오 대부분을 레버리지 ETF로 채웠습니다. 레버리지 ETF란 기초 지수의 하루 등락폭을 2배 혹은 3배로 추종하는 상품으로, 상승장에서는 수익이 빠르게 불어나지만 하락장에서는 손실이 기하급수적으로 커지는 구조입니다. 그 위험성..